売却実績
種別 | エリア | 取引金額 | 期間 |
|---|---|---|---|
中戸一戸建て | 広島県三原市明神3丁目 | 450万円 | 1ヶ月 |
中戸一戸建て | 広島県三原市宗郷3丁目 | 550万円 | 17日 |
中戸一戸建て | 広島県三原市須波ハイツ2丁目 | 650万円 | 6ヶ月 |
中古マンション | 広島県三原市本町3丁目 | 340万円 | 4ヶ月 |
中戸一戸建て | 広島県三原市中之町1丁目 | 1100万円 | 1ヶ月 |
その他多数 実績あります！
【遠方対応可】【LINEで完結】【お電話大歓迎】
遠方から、実家の処分丸投げOK
ご来店は「一回だけ」で大丈夫。
STEP1
実家のこと
ちょっと教えてください。
スマホひとつでスタート
「今の状況」を伝えるだけ
お電話、またはLINEで「三原の実家が心配で…」と近況をお聞かせください。実家のこと色々まだ決まっていなくて当然です。まずは私たちにご連絡ください。
STEP2
帰省する手間
私たちが引き受けます。
鍵をお預けいただければ
内部も確認します
郵送等で鍵をお預かりできれば、私たちが責任を持って建物内部の点検や写真撮影を行い、詳細をご報告します。書類のやり取りも郵送で完結するため、あなたは遠方にいながら、実家の片付けや処分に向けての手続きをどんどん進めることができます。
STEP3
唯一のご来店
代金受領・お引き渡し
契約書も郵送でOK
「一回だけ」三原で会いましょう。
契約書類のやり取りも郵送で進められるため、この段階でもご帰省は不要です。最終的な代金受領と鍵の譲渡（お引き渡し）の際のみ、「一回だけ」三原へお越しください。大切な資産の最後の手続きが安心・確実なものになるよう、私たちが現地でしっかりサポートします。
*どうしてもお越しいただけない場合の代理人手続き等も、まずはSTEP1でご相談ください。
〒723-0014 広島県三原市城町１丁目１２−１
営業時間：9：30～18：30
株式会社エムセック 広島県知事（１）第11663号
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ハウスドゥ三原は、
東証プライム市場上場企業
グループの一員です。
全国732店舗※1のネットワークを持つブランド力と、万全の経営体制のもと、お客様の大切な資産を守り、高価売却をサポートします。
しかし、私たちの強みはそれだけではありません。長年にわたり三原市に根ざし、地元市場を知り尽くした専門家が担当。物件の売買だけでなく、リフォーム相談や地域情報まで、地元密着ならではのきめ細やかなサポートを提供します。
初めての売却でも安心。「任せてよかった」と感じていただける結果を目指します。
※1 (オープン準備中含む）2025年11月末現在
※2 ハウスドゥは不動産売買仲介専門フランチャイズで店舗数第1位です。「ビジネスチャンス」(2024年10月22日発行-2024年12月号)より
※3 2024年7月1日~2025年6月30日の加盟店・直営店の合計仲介契約件数
手厚いサポートと迅速な対応
初めての売却でも安心！プロセス全体を通じて、
丁寧かつ迅速に対応します。
高い売却成功率
高い成約率を誇るプロフェッショナルチームが、最良の結果を目指して全力でサポートします。
地域密着の豊富な実績
地元市場に精通した専門チームが、最適なタイミングと価格での売却をサポートします。
無料査定と適切なアドバイス
無料での物件査定を行い、適切な売却価格や
戦略を丁寧にご提案します。
三原の実家 遠方から丸投げ
「遠くにいても、実家のことが手に取るようにわかる。」その安心感が、後悔のない選択に繋がります。 わざわざ三原まで足を運んでいただくのは、最後のお引き渡しの時だけで大丈夫です。
それまでの不安や疑問は、すべて私たちがLINEやお電話・メールで
解消いたします。
STEP0
非対面OK
まずは現状の共有から
まずはLINEやお電話で、実家の近況をお聞かせください。簡易的な本人確認のあと、すぐにやり取りをスタートできます。「まだ売るか決めていない」という状態でのご相談も大歓迎です。
STEP1
ご帰省不要
現地調査・状況のご報告
鍵を郵送いただければ、私たちが責任を持って現地へ向かいます。建物内部の点検や庭の状況を写真・動画で撮影し、現在のリアルな姿をご報告。最新の市場相場とあわせたプランも「郵送やビデオ通話」で、ご自宅にいながらじっくり検討いただけます。
STEP2
ご帰省不要
販売開始・媒介契約
売却をお任せいただく際の手続きも、書類の郵送で完結します。ポータルサイトへの掲載や購入希望者の現地案内もすべて私たちが代行。あなたが三原へお越しいただくことなく、実家の片付けや処分に向けての手続きがどんどん進みます。
STEP3
唯一のご来店
代金受領・お引き渡し
買主様が決まり、買主様が決まり、最終的なお引き渡しを行う際、原則として一度だけ三原へお越しいただきます。代金の受領や鍵の譲渡など、重要な法律上の手続きを対面で確実に行います。
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土地を売りたいとのご相談をいただき、弊社と媒介契約を締結。
すぐに販売活動を開始し、物件チラシを作成。ご近所へポスティングを
行いました。
売却の経緯・販売活動
ポスティング後、
隣地の方から「購入したい」と連絡！
早急にご契約へ
スピード成約
分筆登記のための土地家屋調査
士手配。また敷地内の不要物撤去も
当社が対応いたしました。
売主様の手間を徹底的に
軽減いたします。
ハウスドゥ三原の
サポート体制
よくあるご質問
不動産を売却する時にも、費用はかかります。 売却時にかかる費用を用意していないと、売却の手続きが滞ることもあります。 必要な資金は、あらかじめ把握し、用意しておくと安心ですね。
人が住まなくなった住宅を管理せずに放置すると、以下のようなリスクが生じます。
・建物の老朽化や倒壊リスク
・雑草・害虫・近隣トラブル
・不法侵入や火災リスク
・自治体から「管理不全空家」や「特定空家等」に指定される可能性
特に「特定空家等」に指定されると、
住宅用地の固定資産税の特例が外れ、
固定資産税が最大で約6倍になるケースもあります。
「まだ売らないから」「そのうち考える」と後回しにするほど、
管理・税金・売却の選択肢は狭まってしまいます。
誰も住まなくなった時点が、
将来の負担を抑えるための、最も良い相談タイミングです。
一般的な住み替え（転勤・進学）で需要が高まる1月～3月は活発ですが、実家の売却（空き家処分）においては、季節による大きな変動はあまりありません。むしろ、税制やローン金利の動向、そしてお客様の売却準備が整った「タイミング」こそが、最良の時期と言えます。
はい、必要です。ご売却は「現在の所有者様」とのご契約となります。そのため、売却前に相続人の方へ名義を変更する相続登記が必要となります。
原則として、全て片付けていただく必要があります。荷物が残ったままでも売却できるケースはありますが、非常に稀です。内見時の印象を良くするためにも、できる限り残置物を撤去していただくことをおすすめします。当社では、提携の専門業者による片付け・清掃サービスもご紹介できますので、ご安心ください。
