不動産を売却する時にも、費用はかかります。 売却時にかかる費用を用意していないと、売却の手続きが滞ることもあります。 必要な資金は、あらかじめ把握し、用意しておくと安心ですね。

人が住まなくなった住宅を管理せずに放置すると、以下のようなリスクが生じます。

・建物の老朽化や倒壊リスク

・雑草・害虫・近隣トラブル

・不法侵入や火災リスク

・自治体から「管理不全空家」や「特定空家等」に指定される可能性

特に「特定空家等」に指定されると、

住宅用地の固定資産税の特例が外れ、

固定資産税が最大で約6倍になるケースもあります。

「まだ売らないから」「そのうち考える」と後回しにするほど、

管理・税金・売却の選択肢は狭まってしまいます。

誰も住まなくなった時点が、

将来の負担を抑えるための、最も良い相談タイミングです。

一般的な住み替え（転勤・進学）で需要が高まる1月～3月は活発ですが、実家の売却（空き家処分）においては、季節による大きな変動はあまりありません。むしろ、税制やローン金利の動向、そしてお客様の売却準備が整った「タイミング」こそが、最良の時期と言えます。